建设部课题《房地产动态成本管理系统研究与开发》顺利验收

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《房地产动态成本管理系统研究与开发》课题顺利验收

 
     随着国家宏观经济的调控和住房商品化的改革，房地产企业和房地产市场正在向有序化、规模化、品牌化、规范运作方向转型。房地产行业也呈现出高速增长的态势，相应地房地产项目建设的规模也在迅速扩张。但是由于房地产企业的管理水平的提高速度没有适应行业的高速发展形式和建设规模不断扩张的态势，导致房地产企业在项目成本管理中产生许多管理问题。房地产行业逐步从暴利走向规范，房地产商越来越迫切需要从管理要效益。成本控制的需求越来越大。
     针对这种需求，中国建筑科学研究院于2005年向建设部申报课题立项，依据房地产项目成本管理相关的规范、规程等理论，对房地产企业项目成本管理的实际需求进行调研的基础上，开发出实用的房地产项目动态成本管理信息系统。

     2007年1月16日，建设部科技司在北京召开了由中国建筑科学研究院承担的建设部“房地产动态成本管理系统”课题验收会。验收委员审阅了有关文档，听取了课题组的研发报告、科技查新报告、软件测试报告和用户使用意见，经过认真讨论和质询，形成如下验收意见：

     1、 课题组提供的验收文档齐全，符合验收要求。
     2、 本课题结合若干典型房地产企业的特点，整理归纳了房地产成本管理需求，建立了基于6BS的多维成本管理模式和PDCA成本控制模型，开发了基于WEB的“房地产动态成本管理系统”。
     3、 系统提供了项目各阶段标准成本计算的模板，既可与物资管理、进度计划管理等其它系统实现集成，又可单独使用，能实时进行各阶段的成本控制成果的对比分析，可实现从项目前期、设计、工程实施、竣工验收等各阶段的全过程成本动态管理。
     4、 该系统基于拥有自主版权的协同工作平台，采用多层架构组件化开发模式，可满足不同类型用户的业务需求。系统适用性、可扩充性、可操作性和可集成性强。
     综上所述，验收委员会认为，本课题完成了课题任务书的研究内容，达到了国内领先水平， 一致通过验收。建议加大系统推广的力度，充分发挥系统在房地产企业信息化管理中的重要作用。
     本课题的研究成果目前已经有多家用户，尤其在广州、上海等经济发达地区得到了较广泛的应用，为用户企业创造了极大的经济效益。企业充分的利用信息，能节省工程造价5％。该系统投入使用后，本身的经济效益可达百万元。软件推广应用后，使用成本管理系统使项目成本更可控，更优化，每年可节约工程造价上千万元。